土地增值税：tǔ dì zēng zhí shuì基本解释：在中国，以转让房地产所取得的增值额为对象所课征的税。转让的房地产包括国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物。增值额以其转让所取得的收入减除规定的扣除项目（取得土地使用权所支付的金额，开发土地、新建房及配套设施的成本、费用等）计得，乘上规定的税率即为应纳税额。●详细解释：在中国，以转让房地产所取得的增值额为对象所课征的税。转让的房地产包括国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物。增值额以其转让所取得的收入减除规定的扣除项目（取得土地使用权所支付的金额，开发土地、新建房及配套设施的成本、费用等）计得，乘上规定的税率即为应纳税额。★政府对土地因自然因素而非私人改良涨价的部分，所课徵的税。一般在土地买卖时，向原地主徵收。 【造句】课徵土地增值税的目的，在使土地的增值部分由社会大众共享。　△土增税 ★政府对于土地非因私人实施改良而自然涨价的部分所课徵的租税。

1、( 4 )按照农用地改变用途后土地增值收益归己、地区土地增值税归地方财政的宗旨，加大征地后的以工支农的力度，平衡土地用途改变在集体经济组织内部产生的影响，建立公众参与式的征地方式。

2、究诘原因,主要是纳税人和基层税务人员对土地增值税法规知之甚少,纳税人不知道如何计算缴纳,税务人员也不知道如何清算检查。

3、此外，集团在中国内地拥有多元化的租赁及出售物业租合，亦有助减低集团未来因土地增值税所受的影响。

4、土地增值税：针对在转让价格中比原购买价格高的房产。具体标准暂不详。

5、就一个完整的房地产开发项目而言,我国目前的房地产税收及其相关税收包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、印花税、契税、固定资产投资方向调节税等十三种。

6、一百根据土地增值税与房地产开发项目成本、利润、价格的关系，分析了土地增值税预征清缴对房地产开发的影响，并从企业、政府方面提出了建议。

7、土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

8、关于土地增值税改革的设想

9、土地增值税实行4级超额累进税率：* *净投注金收入的征税税率。

10、第三条土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。

11、对照这些原则和要求，对现行地方税制的各税种进行了分析、比较，提出现行税制体系中，只有涉及房产、土地的有关税种，在经过一定改造后，适合做为县乡主体税种。这些税种主要是农业税、耕地占有税、契税、房产税、房地产税、土地使用税、土地增值税等，同时对这些税种各自存在的问题进行了剖析。

12、本集团已于截至二零零六年十二月三十一日止年度内，为于此日期前出售的物业就该等土地增值税作出了适当拨备。

13、摘要面临新时期房地产业发展的挑战，我国政府和房地产相关部门采取了一系列的举措：严控高档住宅用地和别墅用地；制定新的土地增值税征算方法；加强和规范外商投资房地产的审批和监管；清查房地产市场中存在的违法行为。

14、作为政府实施涨价归公的政策工具，我国土地增值税存在可控性低、有效性差和独立性不强等问题。

15、土地增值税实行4级超额累进税率：

16、非普通住宅与普通住宅最大的不同在于：非普通住宅只要转让就要交个人所得税，没有免征条件，并且税率为1 . 5 ，比普通住宅高0 . 5 ；同时，非普通住宅无“ 2年之限” ，只要转让时有增值就要交营业税，并且比普通住宅多交了土地增值税。